龜山國中電梯大樓
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南崁溪河濱休閒步道旁千禧新城超大三房 龜山買房顧問
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1250 萬
- 參考單價：22.94 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
光峯路千禧新城
地圖
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- 社區：千禧新城一期
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：54.48 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.613 坪
- 附屬建物面積：4.12 坪
- 共同使用：19.747 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 13樓
- 屋齡：23 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
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詳細資訊
管理方式：社區守望亭
管理費：1350 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：龜山國小、龜山國中
鄰近公園：中正公園，千禧河濱公園
生活機能：后街市集，營盛黃昏市場
附近交通：桃園火車站、桃園客運
面臨路寬：約10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1350 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：龜山國小、龜山國中
鄰近公園：中正公園，千禧河濱公園
生活機能：后街市集，營盛黃昏市場
附近交通：桃園火車站、桃園客運
面臨路寬：約10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求大坪數居住品質且預算敏感的購屋者而言，具有一定吸引力，值得列入考慮。主要理由是單價在周邊社區中具優勢，且生活機能與學區資源完善，加上未來捷運通車帶來的增值潛力。然而，購買前需實際確認老屋的結構安全狀況、水電管路老化程度，並評估抽籤停車的不確定性是否影響日常生活需求。若長期持有或作為家庭安居使用，此房源性價比高，但建議洽詢時要求中介提供詳細的房屋檢查報告以輔助決策。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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鐘欽華(仲介，收取服務費)
暱稱：鐘欽華 華哥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-821921
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龜山萬壽 加盟店
經紀業名稱: 禾睦不動產經紀有限公司
證號: (100)登字第166905號
我是龜山小巢鐘欽華，從事專業房地產行業將近15年，秉持著在地經營，社區專家，終於所託，使命必達，貼心服務，迅速成交，值得您信賴 !
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